房管局：山東誠(chéng)基開(kāi)發(fā)商的行為不合法
山東誠(chéng)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在濟(jì)南開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目誠(chéng)基中心自推出以來(lái)一直飽受爭(zhēng)議，網(wǎng)友們一直質(zhì)疑誠(chéng)基中心的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、規(guī)劃、樓層狀況等問(wèn)題。對(duì)開(kāi)發(fā)商從中間把樓房隔開(kāi)的行為，我們采訪了濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人，以下是房管局對(duì)此問(wèn)題看法的大體內(nèi)容。
開(kāi)發(fā)商的行為不合法，不符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。樓房層高5.4米，開(kāi)發(fā)商在中間把樓房隔開(kāi)，但是按規(guī)劃面積仍是單層。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)明確告訴消費(fèi)者是把樓房單層隔成兩層，消費(fèi)者自愿買(mǎi)。例如，產(chǎn)品是次品，告訴消費(fèi)者是次品，消費(fèi)者自愿要，政府也不會(huì)強(qiáng)硬干涉。但是房屋過(guò)戶時(shí)要按照房產(chǎn)證的單層面積辦理。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)受到影響，須按照合同規(guī)定。
買(mǎi)25平米享受80平米？萬(wàn)豪國(guó)際被曝“夾層復(fù)式”忽悠人
“房產(chǎn)證上不到25平米，卻能享受80平米的空間？”，近日，有網(wǎng)友爆料說(shuō)濟(jì)南歷下區(qū)的萬(wàn)豪國(guó)際，以建夾層“買(mǎi)一層用兩層”為賣(mài)點(diǎn)正在銷(xiāo)售，而這種銷(xiāo)售方式與被曝問(wèn)題多多的誠(chéng)基中心如出一轍，萬(wàn)豪國(guó)際在忽悠人嗎？
濟(jì)南市民李先生告訴記者，前幾天他來(lái)到位于濟(jì)南歷下文化東路的萬(wàn)豪國(guó)際售樓處咨詢項(xiàng)目情況，他看中的主要是這個(gè)樓盤(pán)位置還算不錯(cuò)，而在與售樓人員交談過(guò)程中，他感到諸多不解。
李先生說(shuō)，售樓人員向他介紹的項(xiàng)目情況包括絕版位置，星級(jí)酒店式的服務(wù)，以及超高的性價(jià)比等，而被提及最多的就是萬(wàn)豪國(guó)際層高5.6米，建個(gè)夾層后業(yè)主就可以享受復(fù)式公寓，售樓人員還表示盡管萬(wàn)豪國(guó)際的公寓房產(chǎn)證登記面積都不大，但業(yè)主可以享受的空間卻很大，比如房產(chǎn)證登記25平米，實(shí)際空間卻多達(dá)80平米。“真有這樣的好事嗎？”
1月5日，就項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，記者咨詢?nèi)f豪國(guó)際售樓人員，對(duì)方表示，目前萬(wàn)豪國(guó)際正在銷(xiāo)售中，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)可享受總價(jià)減一萬(wàn)，再打九五折的優(yōu)惠，對(duì)于面積問(wèn)題，對(duì)方解釋說(shuō)目前在售的包括70平、80平、100平和120平等，不過(guò)這個(gè)面積并非房產(chǎn)證上的登記面積，以80平為例，房產(chǎn)證登記面積僅為24.96平米。對(duì)方解釋說(shuō)，萬(wàn)豪國(guó)際樓層很高，業(yè)主可以建個(gè)夾層享受復(fù)式結(jié)構(gòu)，夾層可以由業(yè)主自己建業(yè)也可以額外交給開(kāi)發(fā)商2.6萬(wàn)元，由開(kāi)發(fā)商代建，“交房就是復(fù)式結(jié)構(gòu)”。
對(duì)于萬(wàn)豪國(guó)際的這種“建夾層變復(fù)式”的方式，李先生表示，這讓他很容易聯(lián)想起誠(chéng)基中心，“誠(chéng)基中心就是以?shī)A層復(fù)式為賣(mài)點(diǎn)，結(jié)果后來(lái)爆出開(kāi)發(fā)商私自改掉規(guī)劃，建夾層留下安全隱患等很多問(wèn)題”，“從萬(wàn)豪國(guó)際和誠(chéng)基中心如出一轍的銷(xiāo)售方式來(lái)看，萬(wàn)豪很可能就是第二個(gè)誠(chéng)基”，李先生說(shuō)。（大眾網(wǎng)記者）
