中國在改革開放以后，城鄉發展不平衡，鄉村經濟落后成為一大問題，解決問題的主要方法是發展經濟。發展田園綜合體新經濟，實現新舊動能轉化，將農業與旅游結合發展成為一大熱點。本文以山東省沂南縣朱家林為例，研究傳統鄉村生態社區的經濟模式進行的經濟改革，形成系統的研究鄉村田園綜合體發展的相關因素模型，為我國鄉村生態化發展更加順利提供理論與實踐范例。積極推動新鄉村建設。

　　朱家林，坐落在山東省臨沂市沂南縣，三面環山，一面環湖，是國家重點扶貧的山村。

　　這個村子在2016年經歷了一個變化，由青年創客宋娜和孔祥偉共同發起的鄉村共建共享，走進了這個村子，開啟了村落復興之路。

　　山東省希望把朱家林打造成“脫貧攻堅、美麗鄉村、特色小鎮、新六產融合” 的樣板，為朱家林田園綜合體的發展指明了方向。項目包括國家高標準農田開發建設的塘壩、道路等，田園綜合體創意核心區建設內容包括織布主題民宿、青年旅社、木作主題民宿實地、鄉村生活美學館等。同時，朱家林生態藝術區區位條件優越，擁有豐富的水土資源、較好產業基礎和完整的配套設施，并初步打造了特色鮮明的鄉村創客基地。融創意農業、農事體驗、田園社區于一體。規劃“二帶二園三區”七個功能分區，包括小米雜糧經濟產業帶、特色經濟林帶、創意農業園、農事體驗園、田園社區、鄉建培訓區和電商物流區。項目總體規劃以創新創意為核心，以本土特色農業為基礎，以提高農業供給質量和效率為方向，拓展農業產業鏈、價值鏈，培育現代農業發展新動能。推行三產融合發展，打造涉農產業體系發展平臺。以現有林果業發展和有機小米為基礎，推動土地規模利用和三產融合發展；以青年創客中心為基礎，改造提升現有民居，實行“旅游+”和“生態+”等模式，探索開發農業發展的多種功能和模式。通過大力打造農業產業集群、穩步發展創意農業、開發農業多功能性，推進農業產業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合，實現田園生產、田園生活、田園生態的有機統一和一二三產業的深度融合。

　　2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。田園綜合體的特色在于展現和保持田園風光的內涵，倡導人與自然的和諧相處。

　　一 朱家林田園綜合體下的經營模式分析

　　1.經營模式

　　（1）朱家林經營模式是通過為創客提供房租租賃，雇傭當地居民工作，實現企業與村民共贏。

　　（2）政府在朱家林吸引外來人才創業方面投入很大的精力，大力支持創客的加入。目前朱家林的經濟模式主要是一二三產融合。第一方面，通過創客的創業帶動村民的增收；第二方面，燕筑公司會做多方面活動的策劃。朱家林村民增產增收體現“共建共享”理念的方式主要是：一是房屋流轉，農民收租；二是土地流轉；三是有好想法、想創業的村民可通過農村合作社提供支持，聯絡人員申請資金，農民參與創業，同時吸引外來優秀人才入駐；四是農場工程建筑帶動就業，提供就業崗位。

　　2.融資模式

　　（1）朱家林有一個好的平臺，是政府重視的扶貧單位，政府為此提供了良好的外部條件。在朱家林創業應堅持以發展自身能力穩扎穩打的發展方式，并針對朱家林現有經濟情況選擇合適的融資發展方式。

　　（2）朱家林的資本融入多元化，大部分是政府支持，也有其他感興趣的投資者參與其中。通過查閱資料得知，根據投資金額，可將綜合體分為不同規模田園綜合體。朱家林就目前投資規模來看屬于小規模田園綜合體融資模式。其投資主體主要為政府投資。因此在建設時應注意打破短板，充分利用多方融資渠道，通過打造品牌效應，吸引外來創客的參與，吸引當地人才返鄉創業，共同打造田園綜合體。

　　3.盈利模式

　　通過實地訪談大體了解朱家林現有的經濟模式。首先，朱家林盈利的模式有以下幾個方面。一是餐飲盈利。包括開設農家樂、老屋茶館、特色產品的銷售等滿足客人不同需求。二是住宿盈利。特色民宿、青年旅社、鄉村住宿。三是加工盈利。包括加工紀念品、加工農產品等。四是休閑盈利。例如螢火蟲酒吧、煙爐酒吧，鄉村影院。面積不大但做的精致，通過豐富日常生活獲得收入。五是體驗盈利。包括蔬菜采摘，游客自己動手采摘生態瓜果蔬菜，高于市場價出售。六是產業盈利，這是大多數創客選擇的盈利方式，有機果蔬、農副產品加工等。七是手工制作盈利。織布民宿中提供的木藝制作，竹藝編制、女紅針線等都是吸引游客的招牌。八是藝術類盈利。有鄉村美學展館，用來展示朱家林特色產品；工藝品拍賣，游客現場制作木制，具有濃郁的鄉土氣息。九是教育盈利。燕筑旅游公司著力打造的青少年鄉村體驗夏令營，外來企業合作的國學班等，通過節假日青少年前往朱家林學習接觸各類特長來吸引資金。

　　二 田園綜合體經濟建設啟示

　　朱家林外地工作者從客觀角度介紹了對朱家林社區發展的態度：一是堅守發展初心即精準扶貧；二是保留民風；三是注重與老百姓的融合，鄉村經濟改革發展直接關乎到老百姓的幸福指數。并指出朱家林發展的限制因素是水資源不夠、青年返鄉少。

　　朱家林原先的發展困難是鄉村空巢化導致經濟滯留。而田園綜合體項目建設的目的是農村生活改善、農民增產增收。田園綜合體的分享經濟是當今社會大力宣傳的分享經濟模式，朱家林田園綜合體是融資、開發、文化聚集、管理的平臺，依靠這個平臺來實現農村經濟共享、城鄉一體化。上文提及到朱家林在發展過程中應注意鄉風的保留與改善，鄉村文化與特色的喪失導致人才外流，經濟衰退。因此田園綜合體更加強調鄉村文化的平臺，在這個平臺上將資源與旅游結合起來，生活與企業經營結合起來。

　　三 針對田園綜合體經濟建設的建議

　　1.堅守初心，精準扶貧。朱家林經濟改革的根本目標是精準扶貧，朱家林地區是政府重視的扶貧單位，從貧窮落后的山村迅速發展為旅游勝地，這與當地堅守精準扶貧的初心密切相關。

　　2.因地制宜，結合當地特色。朱佳林依托當地石屋、石墻保存比較完善的生態資源優勢進行改造，節省人力物力同時又別具特色。在農村經濟改革中應在原有資源基礎上進行改造，將農民生活環境融入到田園綜合體建設中。

　　3.發展農業，保障農民根本利益。農業是支撐農民生活的動力，也是田園綜合體的重要組成內容。鄉村經濟改革最重要的是保留優良民風，即切實保障農民最根本利益。朱家林發展迅速也得益于對農民根本利益的保障，使農民從中勞有所得，老有所獲。

　　4.大力宣傳，擴大田園綜合體試點地區范圍。通過示范區的成功轉型，積極推動其他地區的鄉村改革，實現脫貧致富，共享共建。鄉村改革前期依靠國家和政府的資金支持，發展到一定規模后將吸引更多人的投資，實現融資的新模式。

　　5.積極推進，吸引人才加入。發展不僅在于前期條件政府外部環境，更多的看自身實力、理念、持久力、說服力和吸引到的外資，而且發展一定要穩，以小為美、不排斥大。所以就是堅持以發展自身能力穩扎穩打的發展方式。國家、政府對于鄉村振興的重視以及做出的努力吸引有志青年返鄉創業。

　　在朱家林經濟改革過程中，設計師說“把日子過成詩”。許多老人說，他們都老了，不敢想象，自己祖祖輩輩生活的村子，還能有今日的巨變。如今，在全社會的關心和幫助下，朱家林呈現一片其樂融融的共建共享的和諧畫面。許多老人還堅守在村子里，有的人無兒無女，卻生活得有滋有味，還把多年的積蓄都捐了出去。這個老太太，一輩子都詩意地活在自己的世界里!

　　山東工商學院工商管理學院 趙美華